港商铺投资基金100万入场
本港零售市道疲弱，今年铜锣湾及旺角核心地段，不时有“劈租”及“劈价”出售的报道。不过，盛汇商机创办人李根兴仍看好本港地铺投资，创立商铺投资基金。
李根兴表示，经过逾两年时间的筹备，于10月底获得证监会1、4及9类牌照以成立商铺投资基金。首阶段公司计划筹10亿元，以购买20间地铺。李根兴指出，每间地铺的价格介乎3000万元至5000万元，地点主要在西九龙高铁站周边地区（佐敦）、九龙城、湾仔、荃湾及港岛西，五个地区，认为未来几年平均回报率达三成。
对于有关基金细节，李根兴表示，一个基金内只有一个商铺，投资最少要投入100万元，而有关商铺的租金收入会扣除基金的服务费以及基本开支，定期再分派给投资者。而有关商铺于何时买卖则会由基金经理负责，投资者并不能决定持有的商铺会于何时出售，但盛汇则设有交易平台，让投资者在商铺还未出售时，转让持有的商铺权益。此外，当基金在一定时间内，仍未能购入合适的商铺，会将有关资金退还给投资者。
另外，李根兴又谈到现时商铺市场转淡，但要懂得“执平货”除了在重点区份做足功课，还要懂得大胆还价。他指出，只要能够于短期内以现金支付，部分业主都会以较低的价钱卖出商铺，因为现时本港地铺供应不多，会作出售都是急于资金周转。他又预期，明年核心区的商铺价格会下跌两成，铺租约跌10%至15%，若核心区的商铺跌价三成则会选择入货；反观非核心区地铺价格则企得较硬。
