香港零售连受重挫 北区地铺租金＂压力山大＂
据香港《商报》报道，受累于美元强势及自由行人数下跌两大因素影响，香港首两季整体零售业表现“差强人意”。而随着内地当局早前宣布，将于本年6月1日起降低部分消费品进口关税的税率，未来香港零售市场将无可避免受到进一步重挫。其中有市场人士预料，香港的药房及日用品店铺将成为措施影响最大的商户，同时指出未来北区地铺租金将难免面对租金下调的压力。
药房日用品商户成最大受害者
针对内地经济下行带来的负面影响及刺激内需，内地逐将政策焦点转移到削减进口关税税率上，措施涉及的范围包括服装、鞋、纸尿片及护肤品等众多层面的日用消费品，当中平均减幅达到50%，较以往的20%至30%为高。莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文认为，内地这次“降税”将进一步冲击本港零售业，料受影响最明显的为香港药房及日用品商户。同时他预测，未来北区地铺所面对的租金下行压力将越来越大，年内有关地区租金将录得10%至20%跌幅。此外，市区地铺亦无可幸免，租金有机会下调5%至10%。另外，有立法会议员表示，内地调低关口税将缩减本港与内地物价的差距，相信将逼使香港免税港的优势逐渐消失。
市场料类似措施陆续出台
据悉，内地本年首季经济增长只录得7%，创下六年新低。面对经济下行压力日趋明显，有市场人士相信未来中央将继续推出类似的“降税”措施，以进一步刺激内地的需求，预料涉及的措施包括扩大免税品种、增设口岸入境免税店及提升免税购物额等。
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